不動産トラブルに関する基礎知識や事例
Basic knowledge and Examples
■建築問題とは
不動産をめぐるトラブルには、所有権争いや共有分割、隣接地トラブル、賃料滞納など様々なものがあります。しかし、その中でもよくあるのが、建築問題です。
建築問題は、売買対象となった建物に欠陥があった場合に発生する法律トラブルです。
購入した建物に欠陥があった場合、買主は売主に対して修理や賠償を請求することができます(民法562条、564条)。相手方がこれに応じてくれない場合、法的な手段としては①任意の交渉、②民事調停、③民事訴訟の3通りがあります。
■任意の交渉
最初に、話し合いによる解決を図ります。弁護士に交渉を依頼することで、相手方の対応が変わってくる場合もあります。
■民事調停
調停は簡易裁判所で行われる手続きです。調停委員を介して協議を進め、和解を目指します。住宅トラブルでは、住宅紛争審査会の調停を利用することも可能です。民事調停は相手との合意に至らない限り成立しませんが、和解して調書が作成されれば、判決と同様の効力が発生します。
■民事訴訟
合意による解決が難しい場合、民事訴訟による解決が図られます。民事訴訟には時間も費用もかかりますが、勝訴すれば強制執行による解決が可能になります。
桃谷法律事務所は、東京都文京区で法律相談を承っております。相続や離婚、交通事故、債務整理から建築問題、企業法務まで幅広く対応しておりますので、お困りのことがあればお気軽にお問い合わせください。初回相談・初回電話は無料で対応しております。
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弁護士桃谷 恵
( ももたに けい )
弁護士として活動して30年、ご依頼者から頂く法律問題には一つとして同じ事案はありませんでした。
多種多様な法律問題の最適な解決には依頼者様と弁護士がお互いに信頼し合い、最善の解決イメージを共有する事が大切であります。
その為、弁護士桃谷はご依頼者の声に真摯に耳を方向け、まずは聴く事に重きを置いております。
まずは貴方のお悩みをお聞かせください。
弁護士桃谷が全力でサポートいたします。
- 所属団体
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- 東京弁護士会 登録番号 19225
事務所概要
Office Overview
事務所名 | 桃谷法律事務所 |
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代表者 | 桃谷 恵 ( ももたに けい ) |
所在地 | 〒113-0033 東京都文京区本郷3-19-4 本郷大関ビル7階 TLC本郷 |
TEL/FAX | TEL:03-5844-6232/FAX:03-3811-3841 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 土・日・祝日 |
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