不動産相続

不動産相続にあたっては、不動産の分割方法をどのようにするのか、不動産の価値を正確に把握するにはどのようにしたらよいのかなど様々な問題があります。

■不動産の分割方法
・現物分割
不動産を一人の相続人がまるごと相続する方法が、現物分割です。権利関係が複雑にならないというメリットがありますが、相続人間の公平がはかれない場合もあります。

・代償分割
相続人の一人が不動産を丸ごと相続し、その相続人が他の相続人に対して代償として金銭を支払う方法です。

・換価分割
不動産を売却して金銭を分割するのが換価分割です。相続人間の公平を図ることができるというメリットがありますが、不動産を売却しなければならないというのがデメリットになります。

・共有分割
不動産を相続人間で共有にするという相続方法です。後々権利関係が複雑になるというデメリットがあります。

弁護士にご依頼いただけましたらご依頼者様の状況に合わせてどの分割方法が適切なのかしっかりとアドバイスすることが可能です。

■不動産の価値把握
不動産の価値がどのぐらいあるのかを把握するためには、専門知識が必要です。そのため、不動産の価値を個人で把握するのは難しい場合が多々あります。
不動産の価値を把握するのは、相続人間で公平に遺産を分割するのに必要ですし、相続税の納税の際にも必要となってきます。
弁護士にご依頼いただけましたら不動産の価値に関しても弁護士がしっかりと調査を行い、正確な不動産の価値を把握することができます。

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